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恒大海花島39棟樓被責令拆除,曾被中央環保督察多次點名

2022

/ 01/06
來源:

海報新聞

作者:

姜雪穎

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  海報新聞記者 姜雪穎 報道

  近日,恒大海南海花島2號島39棟樓被責令限期拆除一事引發輿論關注。

  1月3日晚間,恒大集團在海花島旅游度假區官微回應稱,該項目已累計投入約810億元,公司將按照決定書的指引,積極溝通、妥善處理。

  1月6日上午,記者從儋州市委宣傳部了解到,對方正針對該事件進行討論。記者還注意到,海花島項目曾在中央環保督察中被多次點名。

  39棟樓限期拆除,涉及房產價值約77億

  2021年12月30日,一份由海南省儋州市綜合行政執法局發布的《行政處罰(限期拆除)決定書》引發關注。該決定書責令儋州信恒旅游開發有限公司在10日內自行拆除海花島2號島39棟違法建筑物。如逾期不拆除,執法局將依法組織拆除。

  根據房產交易數據,海花島房子在售均價為18000元/平方米,此次被責令拆除的39棟樓約43萬平方米,合計房產價值約77億元。

海花島官網圖片

  公開資料顯示,海花島位于海南省儋州市,由恒大集團歷時十二年、耗資千億打造而成。規劃面積約8平方公里,由1號、2號和3號3個獨立的離岸式島嶼組成,中間的花形島是海南省花“三角梅”形狀,兩邊的2號、3號島是浪花形狀,平面形態為盛開在海中的三朵花,故取名為“海花島”。其規劃有旅游、文化、會議、會展、商務等業態,由600多名世界頂級建筑設計大師參與設計。

  其中2號島和3號島為居住功能區,基礎設施和公共服務配套完善。此次責令限期拆除的建筑,均位于2號島。

  企查查數據顯示,儋州信恒旅游開發有限公司是恒大童世界集團有限公司旗下全資子公司,而恒大童世界則是恒大文旅產業拳頭產品。

  恒大海花島多次被點名,當地為其補辦環評手續

  記者查詢后發現,儋州信恒旅游開發有限公司2號島項目多次被儋州市生態環境保護局開出行政處罰決定書。此外,海花島項目也曾在中央環保督察中被多次點名。

  2017年8月10日至9月10日,中央第四環境保護督察組對海南省開展環境保護督察。督察組發現,儋州市政府及海洋部門化整為零違規審批海花島填海項目,項目施工造成大面積珊瑚礁和白蝶貝受損。督察組直指“財政過分依賴房地產,房地產企業指到哪兒,政府規劃跟到哪兒,鼓了錢袋,毀了生態”。之后海南省要求各市縣對照中央環境保護督察反饋意見中提及的多個違規違法人工島項目實施暫停建設、暫停營業,海花島正在其列。

  雖被中央環保督察點名,但地方政府仍放任海花島的建設。三年后,該項目再次被中央環保督察通報。

  2019年7月14日至8月14日,中央第三生態環境保護督察組對海南省開展了第二輪中央生態環境保護督察,并于2020年5月9日向海南省反饋了督察報告。督察組指出,第一輪督察整改方案明確,海花島項目用海范圍內違法違規建設項目應停止建設,整改到位后才予以復工。但恒大海花島公司未落實相關要求,違規建設4條涵管橋,至2019年7月已全部建成,并形成違法圍海面積約369公頃。儋州市雖于2017年8月至2018年6月間,對其未批先建等違法行為進行了處罰,卻放任企業繼續施工。

  整改方案指出,針對恒大海花島公司將旅游基礎設施建設用地用于房地產開發的問題,海南省要求儋州市調整優化建設方案,但截至督察時,規劃修編尚未獲批,恒大海花島公司于2018年在海花島繼續新建39棟住宅建筑,儋州市生態環境部門還為其補辦環評手續。

  海花島身陷拆除風波,中國恒大也隨之申請停牌。在1月4日午后復牌后,中國恒大發布公告對海花島情況進行了相應的解釋,并披露了最新的銷售數據。數據顯示,2021年全年,恒大實現合約銷售金額人民幣4430.2億元。中國恒大稱,就公司目前的流動性狀況,將繼續積極與債權人保持溝通,努力化解風險,維護各方合法權益。

  十九大后海南“首虎”張琦曾極力推動海花島建設

  記者查詢資料時注意到,2021年1月27日,《中國紀檢監察報》刊文指出,海南省委原常委、海口市委原書記張琦任儋州市委書記時,違規推動海花島項目,涉及填海總面積783公頃。在他的極力推動下,儋州市政府及海洋部門通過“化整為零”的方式,將填海項目拆分成36個面積小于27公頃的子項目瞞天過海,使得不過關的項目得以推進,該禁止的項目得以審批,造成大面積珊瑚礁和白蝶貝被永久破壞。

  文章稱,在這個“土地資源十分稀缺,海洋資源殊為珍貴”的省份,張琦濫用公權、以權謀利,巧立名目填海造地、違規開發,把土地資源變成肆意切割的蛋糕、撈錢賺錢的工具,是“靠地斂財”“坐地生財”“借島發財”的典型。

  記者注意到,張琦系十九大后海南“首虎”。2020年12月,張琦被判處無期徒刑,剝奪政治權利終身,并處沒收個人全部財產。

  值得一提的是,2021年12月16日,一年一度的“中國十大丑陋建筑評選”在北京舉行,旨在遏制丑陋建筑的頻繁出現,弘揚優秀的建筑文化,海南儋州恒大海花島建筑群排名首位。其上榜理由為:資本任性妄為,破壞海洋生態,形態怪異雜亂,是炫富、媚俗文旅項目的典型。

責任編輯:陳宏發

初審編輯:鄭義風

責任編輯:鄭義風

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